带式过滤机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
带式过滤机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

中国城镇化扩容超速整体配套不足或催生梦里他城万芳

发布时间:2020-02-14 11:56:16 阅读: 来源:带式过滤机厂家

中国城镇化扩容超速 整体配套不足或催生梦里他城,

当时要是铁了心在城里生活,就不用再费这么大周折倒腾房子了。 见到中国证券报记者时,山东潍坊农民张泽(化名)正张罗着在县城为儿子买房。然而,这已不是老张第一次买房,一次惨痛的 炒房 踏空经历至今让老张懊悔不已。

老张仅有的 炒房 经历源自2006年时县城南部的一次土地开发。如今看来,这算得上是该县城首次扩容的 燎原之火 。这个县城的城镇化也由此踏上不断演进之旅。

当时,老张的儿子在位于南部城乡结合地带的一家酒店打工,适逢一家小型地产商开发了附近的一块空地,三幢平淡无奇的小住宅楼拔地而起。尽管全家以种菜种粮为主业,老张和家人一商量,狠一狠心决定拿出积攒多年的家底在城里买套房,同在外地做生意的乡邻们一道尝一尝 城里人 的 鲜 。最终,9万多元全额付款购买了一套约80平方米的房子,几近花光积蓄,但老张当时颇收获了一番苦尽甘来的满足。

老张的满足感并未就此结束。新房入手不久,老张新家的周边便兴起了一场初具规模的地产热。更多村镇居民进入城乡结合地带买房形成新的人口密集区,配套的商业地产和居民住房一同勃兴。至2008年时,许多小型开发商盘活了周边沉睡已久的荒地,随着周边人口越来越多,老张的房子也升值近50%。

老张的烦恼却转眼即至:金融危机蔓延到县城打击了经济,儿子打工并不顺利,种植的蔬菜价格暴涨暴跌,家里农田也是增收不增利。纠结再三,老张作出了连他当初都不敢想的决定:卖房!最终,老张的房子在2009年以14.5万元的价格出手,获利约50%。心酸之余,老张也有一点 炒房 获利的成就感。

但是老张失算了,三年过后,老张的儿子又在县城里做起了生意,眼看经营日渐好转,买房问题再次提上日程。可是这一次老张心有余而 钱 不足,当地城镇扩容的全面规划刺激地产价格稳升不降,房价大涨让老张无意中遭遇了 踏空 的尴尬。目前,老张所在县城的房价已普遍飙至每平方米3000元以上,而老张最初购买房子的小区,新近成交的一套二手房价格超过每平方米3300元,老张对此懊恼不已。

从买房、卖房再到买不起房,比遭受蔬菜价格的暴涨暴跌难受多了。 谈起此前 拿丢了 的房子时,老张略带几分自责。

卖地的人都未料到这边的房价大涨,更何况买房的人呢。 住在老张原小区附近的李女士见证了老张原小区的演变。2006年以前,李女士同周边许多居民一道,年年在老张原小区所在的荒地上种菜。据介绍,该地块在2002年前被作价50万元用于顶账,受让人一度被认为这块地将 烂 在手里,但县城人口扩容超出很多人的想象,时来运转之后,该地块最终以97万元的价格出手。即便如此,这块土地出售价格翻番仍被周边人们 卖早了 的声音湮没。

事实上,老张所在的县城,正扮演城镇化进程的前沿角色,当地类似老张这样扎堆进城买房的农民越来越多,客观上支撑了城区及郊区房地产市场的需求。就在老张原小区的对面,从前的一家食品加工厂也已建成住宅小区,来自不同村镇的农民充当了中坚购买力量。老张所在的村子约200多户村民,有超过20户在县城里买了房子。

不容忽视的是,在城镇化的背后, 老张们 要实现从农民向市民的过渡恐怕仍需产业转型、就业扩容等配套条件的支持。老张在县城两次扩容浪潮中经历了失业和创业,才最终站稳脚跟。无疑,城镇化不能是简单的人口比例增加和城市面积扩张,而应包涵产业结构、就业方式等一系列由 乡 到 城 的转变。

这里繁华起来,却没有真正的根基,一到年底和除夕夜,很多楼房就黑着灯,住户纷纷回乡下过年去了。 看着周边拔地而起的住宅小区,李女士并没有多少兴奋和激动,类似老张的遭遇在她眼中并不起波澜。

(编辑:地产福建网综合)

裸美女

性感美女

情感故事