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电影院投资白炽化热潮难挡浙江资本追新热土

发布时间:2020-03-11 11:56:49 阅读: 来源:带式过滤机厂家

电影院投资白炽化热潮难挡 浙江资本追新热土转载创业邦导语: 西湖电影院的职业经理人80%的上班时间都不在电影院,而是在外面找能投资电影院的物业。时下有一种新锐投资观点——投资电影还不如投资电影院!现在不是物业找投资商,而是电影

西湖电影院的职业经理人80%的上班时间都不在电影院,而是在外面找能投资电影院的物业。时下有一种新锐投资观点——投资电影还不如投资电影院!

现在不是物业找投资商,而是电影院老板带着钱抢物业。

目前杭州主城区有9家专业影院,到2015年,杭城的电影院保守估计将超过30家。

杭城电影院投资热潮难挡。

不管是电影院的职业经理人还是院线老总,或是公关部的经理,他们都在忙着寻找适合建新电影院的地方。

西湖电影院的职业经理人80%的上班时间都不在电影院,而是在外面找能投资电影院的物业。

星光院线总经理富海芳把接受本报记者采访的时间约在了昨天0点,因为前一天刚从杭州赶到南通,夜里考察完南通一电影院项目后又要接着赶到另外一城市,寻找新的项目,分身无暇。

UME国际影城公关部的王小姐透露,UME国际影城集团目前有收购、兼并现有的一些影院的计划。王小姐笑称,如果在杭州发现了合适的项目,看准了绝不手软,现在正有多个项目在紧张洽谈中。

……这些忙碌的电影人背后有着这样一组数据——目前杭州主城区有9家专业影院,在建或是洽谈待建的新项目至少有13家,到2015年,杭城的电影院保守估计将超过30家,增长幅度达300%。

电影院的经理人上班不在电影院

作为一名电影院的职业经理人,要是在一年之前,陈经理的主要精力就是想着怎么搞促销,如何做策划,挖空心思把票房搞上去。搞经营就是这样,有付出就会有漂亮的数据,从2003年到2009年,西湖电影院的票房收入从400万升到了1200万元。节节攀升的票房收入让陈经理看到了另外一个商机,寻找适合建电影院的地方,再建一个电影院,那就意味着这些数据可以再次复制,甚至是创新攀高。

于是,从去年下半年起,陈经理开始不务正业,他80%的上班时间都不在办公室。平时,他在各种各样的商业地产之间辗转寻觅,他在全国各地的商业综合体之间进进出出。他的行踪往往是今天还在浙江的一个城市,明天很可能就飞到了江苏的另一个城市,只要哪里有适合的项目,他就冲到哪里。

当他得知一个合适的项目能建电影院时,却发现人家早已盯上了。当他听说一个项目再跑去抢时,事实上往往是各大院线的各路高人都在你争我夺了……

目前业内最热门的话题就是找个地方建电影院,业内凡是有投资热情的人都在找项目。陈经理说,一旦项目确立,大家往往是蜂拥而上,甚至有人会为了拿下项目而不惜血本。

现在海南的房产不是被炒得很热吗?杭州影院项目之争的激烈程度绝对不亚于海南房产。陈经理透露,不仅如此,即便是萧山、富阳、桐庐这样的二级市场,也已被全国各地的各大院线盯上,成了院线抢滩市场的第二个战场。对此,浙江时代院线负责人伍经理感同身受,他认为区县市场的人口数量有限,一旦一家影院进驻之后,基本上就占有了市场,也就是说这块市场蛋糕经不起瓜分,可以说是吃掉一口就少了一口。

电影院市场投资热样本调查

样本1 杭城正在建或是待建的电影院至少有13家

说起电影院,时代院线下的庆春和翠苑电影大世界以及星光院线下的西湖电影院、新华影都都是人们最为熟悉的,近两年来,随着UME影城、卢米埃影院的相继加入,杭城专业电影院的数量已多达9家。

这个数字还在增长。今年年底之前,位于南宋御街核心位置的南宋御街金逸国际影城即将开门营业。万象城内也有电影院正在招商建设中,有业内人士预计年内可能实现开门营业。良渚一家房产公司直接建造了电影院,只要院线或是电影投资企业直接前往对接就可开出电影院。

据我所知,杭城正在建或是待建的电影院至少有13家,到2015年,杭城电影院的总数将超过30家,增长幅度达300%。星光院线总经理富海芳称,原先杭州市场上浙江时代院线和星光院线两家独大的局面将被改变,以UME国际曩城、大地、万达、金逸为代表的民营资本都在迅速投资兴建影院,更多民营资本的涌入加速了电影产业市场化的进程。热钱正在涌向电影院,电影院的投资热情更是与日俱增。

样本2 已建电影院纷纷扩容改造

一方面,新建电影院层出不穷,另一方面,已建电影院也在纷纷扩容改造。

西湖电影院就是陈经理手中的一个全新项目。有着70年历史的西湖电影院,现有7个厅800余个座位,不管是从容量还是其他观影硬件来说,已不能全面满足现代观众的需求。

因拆迁需要,西湖电影院或将被推倒重建,今年意味着可能是老影院谢幕放映的一年。将来,这里将扩容成有着10个厅1200个座位的五星级电影院,电影院出口甚至可能会直接通往地铁口,完全融入西湖商圈。我们将等具体的规划方案出来后再全面地做电影院的设计方案。陈经理透露,改造升级之后的西湖电影院将争取成为最时尚最前沿的西湖电影院。

投资2000万元建造的UME国际影城,进入杭州才短短四年多时间,最近又花了将近1500万元进行全新装修和加厅,并投入巨资在影院改造和设备更新上,拥有杭州最多3D影厅,首创的彩虹厅和情侣厅受到年轻人的追捧。UME目前座位数量也增加了50%,达到1300个。大手笔扩容改造的原因是,UME国际影城票房收入连续3年递增30%以上,成功跻入杭州市场前三甲,这样的回报让投资者非常满意。

UME国际影城公关部的王小姐透露,UME影院集团现有连锁影院8家,预计在五年内再投资6亿元建设20座以上多厅电影城,总影院数超过40家。2009年中国电影同比2008年增长44%,增长速度全球第一。UME影院集团将趁机争取立足杭州,并让UME品牌向周边城市辐射,同时也有计划收购、兼并现有的一些影院、改善其经营管理水平,促进中国电影放映产业的国际化发展。王小姐笑称,如果在杭州发现了合适的项目,看准了绝不手软,现在正有多个项目在紧张洽谈中。

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