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楼市下跌进行时千万别在这些城市买房

发布时间:2021-01-07 15:54:00 阅读: 来源:带式过滤机厂家

袁媛

2014年,中国的房地产市场一别昔日的荣光,进入了一个漫长且萧条的调整期。在楼市成交量惨淡的背景下,地方政府不得不纷纷放开限购,力挽颓废的市场。

有人说,楼市拐点已经来临,现在正是购房的好时机。但实际上,无论是楼市上行期还是下行期,相比于买房的时间点,对在哪里买房做出正确的判断更为重要。怎么判断?融360提示购房者,千万不要在呈现出下面这些特征的城市买房置业。

一、人口净流出的城市

人口是影响楼市的一个重要因素,不然就不会有那么多城市在楼市下行期放开户籍政策、提高人口基数了。

业内专家认为,人口净流出的城市,肯定不要进入,人口净流入的地方,要看土地的价格。像一线城市,严格控制人口,限购肯定会继续执行。而越是限购的城市,越具有投资价值;反之,要在不限购的城市买房还需要谨慎考虑。

二、工业化早、库存大的城市

在城市化比例较高的城市,人口流入较少,楼市通常是供过于求,更容易产生库存量过大的情况,比如呼和浩特、沈阳等城市。这些城市即使是副省级的省会城市,房价也未必坚挺。所以尽量不要在这些城市买房。

说来说去,要不要在一个城市买房关键是在看供需关系,如果是供过于求的状态,您就需要三思了。

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