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尚未交付的安置房成补丁楼开发商称系修复外墙所致-【新闻】

发布时间:2021-04-10 08:00:50 阅读: 来源:带式过滤机厂家

7月底,有网友反映,南昌经开区出现了一栋“补丁楼”。“补丁楼”位于蛟桥村安置房蛟桥花园小区内,外墙墙皮脱落后打满了黑灰色补丁。还未交付,就成了“补丁楼”,房屋质量令村民担忧。对此开发商称,补丁系修复外墙多处“空鼓”,目前已经整改到位。

尚未交付的安置房外墙脱落

据介绍,七月底的一天下午,一声巨响吓坏了住在蛟桥花园旁边的一名村民。原来是蛟桥花园小区5栋的外墙多处大面积脱落,一部分砸在路面上,一部分砸在了绿化带上。所幸,当时无人在楼下行走。

之后没几天,这名村民发现在这栋楼外墙的脱落处,被打上了大大小小、呈黑灰色的水泥补丁。

记者从村民提供的图片看到,这栋楼的主色调为深灰色,但墙体表面有明显的一道道“黑色补丁”。还有几处墙体脱落未进行修补。村民表示,房子还未交付,就出现“补丁”:“这样的房屋能通过验收吗?”

8月13日,记者来到蛟桥村安置房蛟桥花园小区。从远处看,5栋补丁楼已经被“美颜”了,找不到补丁的痕迹。但凑近细看,还是能看见色差。记者绕着“补丁楼”走了一圈,发现墙面上有多处明显裂纹,以及多处涂料脱落。不远处的其他几栋,表面墙体也有明显裂纹。

附近村民告诉记者,“听说补丁楼被曝光了,开发商就派人修,可他们都是随便糊弄一下,治标不治本。这栋楼这么高,如果墙体脱落,砸到人怎么办?”记者了解到,5栋最近一直在修修补补。

开发商称外墙“空鼓”很普遍

据了解,蛟桥花园安置房一期分为多层住宅和高层住宅,“补丁楼”属于高层住宅。开发商为南昌经济技术开发区投资控股有限公司(以下简称经开区投资公司)。

8月13日,记者来到经开区投资公司了解情况。就村民反映的“外墙脱落”,工程管理部负责人涂福生的解释是:在检查时发现该栋楼的墙面出现多处“空鼓”,便责令施工单位逐个敲掉进行修补,并不是自然脱落,目前已经修复,房屋质量不存在问题。产生“空鼓”的原因,是温差关系,热胀冷缩,包括外墙上的裂纹都属正常现象。他还表示:“这个问题哪栋楼都存在,不光这个小区,其他小区也存在类似情况。”

记者从南昌经开区住建局赵姓工作人员处了解到,“补丁楼”曝光后,住建局立即派人去现场调查,出现“补丁楼”系施工单位在修复外墙“空鼓”,并不是质量问题,目前已经整改到位。据介绍,一期工程由市质监站验收,开发商向其提供了竣工验收备案表。

质监站督促开发商整改

记者随后来到南昌市建设工程质量监督站核实,工作人员告诉记者,根据相关法规,建设工程竣工后,由建设单位组织设计、勘查、施工、监理五方单位进行竣工验收。所以,不存在开发商所称“质监站验收”的说法。同时,南昌市建委质监站经开区分站工作人员也表示,按照相关规定,工程竣工后由建设方自主组织五方单位验收后报市建委备案。

随后,记者又从南昌市建委办公室了解到,质监站不参与验收,但是在验收过程中,质监站要进行监督,再根据监督结果出具报告。建设方在向市建委递交“五方验收”材料时,同时也要出具质监站的报告。

但是,在采访中,南昌市建委质监站工作人员并未提及这份“监督报告”,工作人员只表示,他们去现场监督了,当时没发现问题。随后又表示,房屋的质量问题不是短期内能发现的,随着时间的推移,也许会产生变化。

“五方验收”是由建设方组织,村民认为可信度不高,恐有猫腻。质监站的工作人员最后表示,会督促责任方把问题处理好:“什么原因导致‘空鼓’要查清。墙面‘空鼓’不代表房屋没有质量问题。”同时,他建议业主将该小区存在的其他问题一并收集,再统一处理。

中国江西网记者万思 实习生宋琪

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